上环近1.4亿商舖大刁取消　投资老手廖伟麟：轻微损失使费、时间

近年商舖及写字楼物业售价由高位大幅滑落，吸引不少资深投资者大手入市捞底，惟近月市况继续波动，市场再录得逾亿元大额物业交易取消个案。市场消息透露，上环南和行一篮子舖位及写字楼在2月份以1.38亿元予正八集团主席廖伟麟，不过该宗买卖近月取消交易，预计廖氏轻微损失交易费用等成本，涉及数十万元。

正八集团主席廖伟麟回复《香港01》表示，由于与卖方已签下保密协议，不便透露详情。不过他指出，该宗交易已经取消，又指纯粹买卖细节未符合要求，是次取消仅录得轻微损失，包括过程中的使费、律师费以及时间成本。

交易早前透过“买壳”形式进行

据了解，廖伟麟于今年2月份以1.38亿元上环南和行大厦地下1号舖，以及一、二楼两层写字楼，地舖面积约3,305平方呎，一楼及二楼面积共约10,198平方呎，整批物业总楼面约13,503平方呎。而该宗买卖透过俗称“买壳”的公司股权转让形式进行，当时廖氏更指成交价较市价低30%，属于“疫情价”。

不过据最新市场消息，买卖双方已有共识取消交易，该一篮子商舖及写字楼物业目前已回到原业主手中，并在市场上重新放售，叫价1.5亿元，与早前叫价相同，而对比2015年买入价约1.3亿元，则高出约2,000万元。

廖伟麟：再平啲先考虑入市

对于短时间内会否再投资其他工商舖物业，廖伟麟则表示暂时观望市况，迟下“再平啲先考虑入市”。他预计，随政府落实放宽检疫安排至“0+3”，而且短期内更有机会进一步放宽至“0+0”，相信整体市况最快在明年初改善，料写字楼物业及一线核心区舖位将会受惠。

事实上，近日市场不时出现大额物业买卖个案取消交易的情况，如原由中建富通（0138）主席、麦浚龙父亲麦绍棠持有的铜锣湾罗素街8号英皇钟表珠宝中心19楼全层，今年6月以蚀让价1.1亿元沽出，接手新买家为港铁前主席马时亨长女刘马露明。不过该宗交易已在9月底终止。