四大核心区录845间吉舖　广东道现19间　空置率全港排第三

受第五波疫情重创，加上迟迟未落实通关，核心区舖位空置率维持高企。美联工商舖资料研究部数据显示，第三季截至8月底止，铜锣湾、中环、尖沙咀、旺角四大核心区共录得845间吉舖，较今年第一季（3月份数字）略增16间，空置率在半年间由11%再微升至最新的11.2%。

尖沙咀区259个吉舖占最多

据该行数字，第三季截至8月底止，空置率最高为尖沙咀，高达17.2%，涉及259个吉舖；其次为铜锣湾，区内空置率为14.4%，涉及吉舖数量为156个，两区分别较3月份增加7个及2个吉舖。

而中环区第三季空置率则为11.8%，涉及171个吉舖；而旺角则为7.4%，吉舖数目为259个，两区分别较3月份增加4个及3个吉舖。至于新界方面，元朗区第三季空置率为4.3%，较去年同期4.5%，减少0.2个百分点。

鋑联控股行政总裁（工商舖）卢展豪指出，四核心区整体空置率仍然居高不下，预计在明年第一季四区整体空置率仍会维持在10.5%至11.5%的水平。

卢展豪又指，是次统计涵盖223条街道共10,144间街舖，其中四核心区占7,528间，数据反映出政府实施“3+4”的检疫措施后初期、派发第二阶段消费券初期以及近日疫情升温的舖市表现。

波斯富街、谢斐道空置率逾30%

至于按街道划分，四大核心区吉舖数量最多的街道为尖沙咀弥敦道，涉37间，空置率高达25.9%，其次为同区加连威老道，涉29个吉舖，空置率更达28.7%。至于旺角花园街、通菜街及西洋菜南街亦为重灾区，分别有28、28及24个吉舖。

舖市最坏时刻已过　惟难回到高峰期

若以空置率来看，铜锣湾波斯富街及谢斐道的空置率分别达30.3%及30%，为全港最高的两条街道，涉及20及18个吉舖。排第三为尖沙咀广东道，涉19个吉舖，空置率高达29.2%。

美联旺舖董事梁国文认为，经历第五波疫情后，市面上的人流逐步恢复，料舖市最坏时刻已过。又指有不少大型品牌在数月前趁租金低水洽谈租约，加上业主及零售商户均期待今年内通关，近期租金会稍为上调，料今年全年核心区租、售价表现会维持平稳，约升5%，但难以回到高峰期水平。