大角咀40年死场纳米舖　8万蚊有交易　料为近年最平舖位

大角咀楼龄逾四十年的老牌屋苑富多来新邨，其基座商场多年来被形容为“死场”。该场新近录得罕有超低价舖位成交，舖位面积不足30平方呎，深度更不足2呎，本月中以8万元卖出，料为近年舖位市场成交价最低的买卖。

上述舖位为富多来商场2期一楼66号B舖，建筑面积约27平方呎，舖位深度不足2呎，不过门面却阔约10呎，开则呈长方形。舖位在本月以8万元沽出，成交呎价仅约2,963元。据了解，舖位早前曾经叫价超过20万元，不过一直未获买家承接，直至近日劈价沽出。

据现场相片，上述66号B舖位于一楼商场男洗手间旁边，外观相当残旧，设有趟门。而旁边的66号C舖的开则预计与上述卖出B舖相若，不过目前C舖仅作放置杂物用途。

↓↓富多来商场迷你舖现况↓↓

料只可作广告位或放置杂物

资料显示，66号B舖位早于1983年9月份买入，当年作价仅约2万元，即持货约39年，帐面赚约6万元，升值3倍，此金额甚或不足以支付多年来的管理费等杂费开支。

对于上述商场舖位仅以8万元卖出，盛汇商舖基金创办人李根兴表示，上述个案料为近年最平的舖位买卖，但舖位面积极细，相信只可当作广告位或放置杂物，又指“最多都系时装店挂几件衫，又或者做找换店。”不过他又指，富多来商场人流极少，一楼位置更有一半舖位空置，形容该商场属“半死场”。

而最新易手的迷你舖，位于商场中央位置，旁边为洗手间，李根兴指算是当眼位置，估计新买家可能为商场的其他舖位业主，买入用作广告用途。