中洲沙田道风山旁绿化地提新方案　3幢分层变2幢　地盘缩减60%

过去多次申请发展住宅、由中洲集团董事长黄光苗或有关人士持有的沙田铜锣湾山路地盘，最新再向城规会递交新方案，项目地盘后方的斜坡将剔出发展范围，令地盘面积缩减60%，新方案单位数目将降至160伙，较旧方案减少34%。

上述项目位于铜锣湾山路丈量约份第186约地段第380号余段，邻近道风山、信义宗神学院等，现时用途为“绿化地带”及“政府、机构或社区”。该幅地皮过去曾数次申请改划住宅，不过在2008年及2018年均遭城规会拒绝，而今年初1月份，该地盘亦再重新向城规会递交方案。

地积比率提高　伙数仍减34%

而据最新方案资料，项目的地盘面积约66,200平方呎，较早前旧方案的占地165,876平方呎，大幅削减60%，削减部分为地盘后方一大片斜坡。

至于项目地积比率则由旧方案的1.8倍提高至2.5倍，但本身兴建幢数由三幢减至两幢。项目单位数量则由243伙，降至160伙，减幅约34%。