插针揾地｜联合道地申建蚊型“单幢公屋”涉208伙 高限放宽三成
撰文： 蔡伟南
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政府致力增加房屋供应。据城规会资料，房委会就黄大仙联合道与竹园道交界的政府土地，向该会申请略为放宽建筑物高度限制，以发展单幢公屋，提供约208伙，项目料于2028年或2029年落成。
上述地盘位于联合道与竹园道交界，邻近居屋富强苑、联合道公园及浸会大学，地盘面积约17,223平方呎，将以地积比率9倍发展一幢楼高31层的公屋，落成后总楼面约15.5万平方呎，住宅部分占约12.9万平方呎，涉208伙，非住宅部分则占约2.58万平方呎，将提供社会福利设施。
高度限制上限152米 增幅27%
该单幢公屋的建筑物高度限制，将由主水平基准上120米，增加约27%或32米，至不多于152米。据了解，上述项目在2019年时提出发展一幢楼高24层的公营房屋，提供约240伙，即最新方案的较当时的减少约一成伙数。
房委会：放宽高限以设社福设施
申请人房委会指出，有见一般公屋申请人的平均轮候时间为 6年，以及公营房屋用地短缺，政府一直采取多管齐下的措施以增加公营房屋土地供应。
又指为配合《2020年施政报告》的建议，提供相当于约5%的总住用楼面面积的处所作社会福利设施，房委会建议申请地盘的建筑物高度限制由主水平基准上120米增加至152米，以在申请地盘内提供更多公营房屋单位及社会福利设施。