九肚山豪宅1200万易手　8年仅赚1万　料明赚实蚀离场

九肚山玖珑山不时出时蚀让个案，新近有三房单位业主，以1,200万元沽出单位，帐面仅获利1万元，扣除使费料明赚实蚀逾67万元。

中原地产分行经理许秋伟表示，九肚山玖珑山日珑阁2座中层E室，实用面积977平方呎，属三房连套房及工人套房间隔，业主原本开价约1,350万元，最终减价150万或11%至1,200万元易手，成交呎价12,282元。

料单位明赚实蚀逾67万

参考恒生及中银，就上址的网上估价分别为1,252万及1,279万元。以最新成交价计，较银行估价低4.3%至6.5%。据悉，原业主于2014年以1,199万元购入上址，持货约八年，是次沽出单位，帐面仅获利约1万元。若然计及买入时的税款44.9万元，以及买卖两次佣金支出共23.9万元，料实蚀逾67万元。