简基富湾仔地盘申建75伙　新方案优化楼梯、栏杆　规划署不反对

太古地产（1972）前主席兼行政总裁简基富旗下The Development Studio，其持有的湾仔坚尼地道33至35号项目，在今年初遭城规会否决改划住宅申请。项目在7月份就重新向城规会申请放宽建筑物高度限制，以作住宅发展。规划署对于上述方案表示不反对，方案将在周五（9日）由城规会审议，有望获通过。

新方案美化楼梯、提高栏杆安全性

规划署表示，新发展方案申请提供额外的规划及设计优点，而且进一步建议优化及美化春园街楼梯、提高坚尼地道沿线的现有栏杆安全性，因此不反对上述修订。此外，相关部门认为项目不会对视觉方面构成负面影响。

主要发展参数与旧方案相同

资料显示，该宗申请发展参数包括高度限制、地积比率，与遭否决方案大致不变，计划维持提供75伙。惟最新申请的其中3层将会用作平台，而且平台部分的上盖面积增至42.13%。

项目地盘占地约7,704平方呎，地积比率8倍，建筑物高限将由主水平基准以上120米，放宽至129.95米，以兴建一幢楼高28层的住宅大厦，住宅楼面约61,625平方呎。