珀丽湾三房投资者持货十年　获用家掷925万接货　高估价7%｜多图

二手交投疲弱，市场观望气氛浓厚，珀丽湾9月暂录4宗二手成交，属近期新低。珀丽湾一伙海景三房户多年来一直用作收租，惟业主决定在租客迁出后，以925万沽出单位。持货十年转售帐面赚逾三球离场。

香港置业客户董事熊建明表示，是次成交为珀丽湾25座高层C室，实用面积759平方呎， 属三房间隔，可望开扬海景。单位一直用作投资收租用，惟租客近月租约期满。原业主决定将单位转租为售，止赚离场。

↓↓珀丽湾成交单位直撃↓↓

银行估价仅865万

单位在8月以980万叫价放盘，最终获用家承接，经双方议价后以925万沽出。换言之，单位放盘一个半月，累减55万元或近6%沽出。据部分银行估价显示，上述单位估价为865万元。即最新成交价较估价高出6.9%。

据悉，原业主于2012年9月以620万元买入，持货10年，是次转售帐面获利305万元，期间升值49%。

熊建明补充，近期二手业主普遍叫价软化，议价空间约3％至6％。预计美国加息后，香港银行跟随步伐加息，部份业主议价空价可进一步扩大，料仍保持价跌量跌格局。