海航集团高层3008万沽东涌洋房　丢空三年实蚀370万｜多相

五年前在港“疯狂抢地”、惟近年陷入财困的海航集团，近日再有集团管理层以“蚀让价”出售豪宅物业。市场消息指，由海航集团（国际）副首席执行官孙干皓持有的东涌水蓝天洋房，一直未曾入住或出租，新近以3,008万元沽出，较三年前买入价帐面贬值5.4%，连其他使费计算，料实蚀约370万元。

据区内代理透露，上述成交为蓝天海岸2期水蓝天的单号洋房，实用面积1,717平方呎，采三房间隔，连1,133平方呎花园、逾900平方呎天台及平台，望海景。洋房今年4月放盘，叫价3,380万元，最终累减372万元或11%，近日以3,008万元卖出，成交呎价17,519元。

↓↓水蓝天成交洋房↓↓

洋房未曾入住及出租　空置三年

资料显示，该幢洋房原业主为海航集团（国际）副首席执行官孙干皓，他于2019年5月份以3,180万元买入洋房，当时成交价创屋苑新高纪录。代理指，孙干皓买入洋房后，过去三年一直没有入住，也未曾出租，单位空置足三年。以是次成交价计，洋房在过去约三年间，帐面贬值172万元或5.4%，计及买入时的税款及佣金支出等，估计实蚀金额高达约370万元。

参考海航集团相关人士持有之物业，近年先后易手，最瞩目为海航集团董事长陈峰的侄子陈超，其山顶超级豪宅TWELVE PEAKS洋房沦为银主盘，今年1月份以3.87亿元沽出，七年间帐面贬值23.5%或1.19亿元。据悉该洋房为陈峰在港时的居所。

此外，由陈峰持有、曾为“前亚洲楼王”的西半山天汇高层复式单位，在2021年4月沦为银主，同年10月中旬以3.12亿元易手，较五年前购入价大幅贬值近三成或1.2亿元。