MONTEREY海景三房1300万沽 3年半料实蚀345万｜单位直撃
撰文： 蔡伟南
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入伙仅四年的将军澳南半新盘MONTEREY，录得大幅蚀让个案。屋苑一伙三房户以1,300万元沽出，较原业主三年半前买入价，帐面贬值273万元，蚀幅高达17%。
近月连环减价480万吸客
中原地产高级分区营业董事伍锦基表示，上述成交单位为MONTEREY 3座低层C室，实用面积751平方呎，属三房一套间隔，内栊企理兼外望海景。单位早于去年8月份放盘，叫价1,780万元，近月连环降价，即吸引同区客承接，终以1,300万元沽出，累积减价480万元，减幅约27%，成交呎价约17,310元。
↓↓MONTEREY放盘相片↓↓
连使费料实蚀金额345万
资料显示，原业主于2019年3月以约1,573万元买入上述单位，是次转手帐面蚀让273万元或17.3%。再计及三年半前买入时的税款约59万元，以及卖出时的佣金支出13万元，料实蚀金额高达345万元。
伍锦基又表示，同类型单位如3座中层B室，实用面积736平方呎，今年初的成交价达1,520万元，呎价20,652元。MONTEREY 9月暂成交3宗，平均呎价18,632元。