利奥坊．凯岸两房户791万沽 四年帐面贬值近三成
撰文： 蔡伟南
出版：更新：
市区半新盘录得大幅贬值个案。大角咀利奥坊．凯岸中高层两房户，新近以791万元易手，较2018年买入价，帐面贬值接近三成。
美联物业助理区域经理刘志伟表示，上述成交单位为利奥坊．凯岸1座中高层A室，实用面积417平方呎，属2房开放式厨房间隔，望开扬景，由于属新晋屋苑，居住环境不俗，加上区内生活配套齐全，吸引上车客承接。
实蚀金额料高达366万
他指，单位原叫价850万元，及后降价59万元易手，减幅7%，折合实用呎价18,969元。据了解，原业主于2018年6月以约1,107.7万元购入，帐面蚀28.6%或316.7万元。此外，若计及买入时的税款，以及卖出时的佣金支出，预计实蚀金额高达366万元。