元朗柏逸顶层特色户年半劈120万　料实蚀近52万离场

二手楼价回调，有部份业主趁机换货。元朗柏逸一伙两房连天台单位的业主，因早前已购入新居，故放售旧居套现，持货四年多，料需蚀近52万元离场。

中原地产副区域营业经理王勤学表示，元朗柏逸2座顶层单位，属两房间隔，实用面积471平方呎，连274平方呎天台，可望开扬远景。业主因早前已购入新居，故决定放售上述单位套现。

叫价进取　放盘年半累减120万

王勤学续指，单位于去年3月以760万元放盘，叫价较为进取，市况愈来愈差下，决定减价90万至670万元求售， 即获上车客洽购。经双方议价后，业主同意再多减30万元，至640万元沽出，呎价为13,588元。换言之，单位放盘一年半累减120万元。

据悉，原业主于2018年1月以661.4万元买入上址，持货四年多，是次转手帐面蚀21.4万元，期内贬值3.2%。如计及当时入市缴税约24万元，及卖出的佣金约6.4万元，料实蚀约近52万元离场。