启德跑道区两地拟保留作商业用途 规划署不接纳反对意见
撰文： 蔡伟南
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城规会早前修订《启德分区计划大纲图》，拟将5幅启德商业地改划为住宅地，涉6,000伙住宅单位，遭地产建设商会（地建会）反对。城规会早前审理后，其中3幅地皮成功改划。
而城规会在6月份决定保留跑道区4C区的两幅用地作商业用途，有关决定新近收到4份进一步申述，包括来自环美航务的支持申述，另有两份意见提出反对。不过，就反对意见，规划署建议不采纳，相信两地很大机会保留至商业用途，预计减少约1,700伙住宅供应。
资料显示，反对人士认为新增房屋单位，对市区短中期供应相当重要，不应过份着重发展商利益，同时认为该两幅用地应改划为休憩用地或康乐用途，令海滨增添活力，亦可供公众享用。
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改作住宅地将影响商业群聚效应
不过，规划署认为，如把跑道区4C区两幅用地改划作住宅用途，会影响商业总楼面面积的群聚效应，令启德跑道末端难以成为吸引海外、本地访客到访的旅游枢纽和休闲胜地，并有损旅游中枢的活力和邮轮码头的经营前景。
署方又指，相关用地位置独特，坐拥海港景观，贴近邮轮码头，适宜作商业用途及酒店发展，有助构建旅游枢纽。又指启德发展区的休憩用地供应充足，合共约100公顷，前跑道区两旁有约7.2公顷土地划为休憩用地，以形成连绵的公众海滨长廊，故不支持有关反对申述。