康怡花园三房劈至1184万易手 低估价逾120万 较高峰期回落17%
撰文： 温多娜
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蓝筹之一的鲗鱼涌康怡花园录得一宗低估价成交，有三房套房户以1,184万元沽出，不仅低估价约9%，更较楼市高峰期的造价大幅回落了17%。
中原地产首席分区经理杨文杰表示，该康怡花园B座高层16室，实用面积710平方呎，三房套房间隔，可望部份海景。业主原叫价1,300万元，及后被买家诚意打动，愿意大幅减价116.2万或9%，至约1,183.8万元易手，呎价16,673元，较个别银行估价1,305万元低121.2万或9%。
参考同座、对落7层的16室，面积及座向与上址相若，于2019年3月以1,428万元易手，即是次新成交价较三年多前回落了17%。
杨文杰指，原业主于2004年10月以413.5万元买入上址单位，持货至今十八年，帐面获利770.3万元，单位升值186%。康怡花园9月至今录得两宗成交，平均实用呎价16,506元。