急需现金周转　逸珑湾8业主宁啃10%辣税卖楼　实蚀逾70万｜多相

白石角半新盘连录损手成交，继海日湾后，同区逸珑湾8亦录一宗“明赚实蚀”个案。该逸珑湾8中层三房套业主，因急需现金周转，未等及三年额外印花税（SSD）期限，先行卖楼套现，以1,060万元沽出单位，计及使费及10%辣税，料实蚀逾70万元。

美联物业分行助理区域经理杨浩然表示，是次成交为白石角逸珑湾8第2座中层G室，实用面积680平方呎，属三房套连工人套间隔，连露台。单位早前叫价1,100万元放盘，及后获用家洽购。买卖双方议价后，业主同意减价40万元或3.6%至以1,060万元易手，呎价约15,588元。

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据悉，原业主于2019年底以977.8万元买入上址，现持货不足三年，帐面升值82万元。 但由于持货不足三年，故需要缴付高达楼价10%的额外印花税（SSD），料涉及106万元，如计及当时入市缴税约36.6万元，及卖出的佣金约10.6万元，料明赚实蚀逾70万元离场。

从相片可见，单位外望会所园景，内连简单装修及家具。