移民卖楼︱天赋海湾两房SSD松绑即953万沽　业主三年赚1万元

市场再录移民卖楼蚀让个案，白石角天赋海湾两房业主，趁三年额外印花税（SSD）期限松绑，即以953万元沽出单位，帐面微赚1万元，如计及基本使费后，料明赚实蚀约46万元离场。

美联物业分行营业经理何伟雄表示，是次成交为天赋海湾1期20座低层D室，实用面积787平方呎，属两房套房间隔。业主因为移民而急放盘，今年7月以1,000万元放售，放盘两个月后即获区外客洽购。

双方议价，单位减价47万元或4.7%至以953万元沽出，呎价约12,109元。 据银行网上估价显示，上述单位估价介乎933万至1,025万元，即最新成交价属银行估价范围内。

据悉，原业主2019年中旬以952万元购入单位，持货至今满三年，帐面轻微获利1万元。如计及当时入市缴税约28.5万元，及买入卖出的佣金共约19万元，料明赚实蚀约46万元离场。