海茵庄园交楼前一天突延期入伙　逾200名业主联署要求赔偿

九龙建业（0034）旗下将军澳新盘海茵庄园，原定8月31日收楼，惟上周二（8月30日）发展商突公布，因疫情及天气等不可抗力的因素，收楼日期将延迟七个月至明年3月31日入伙。发展商周五再公布指，是次延期符合买卖合约下容许之安排，故不会提供任何补偿或取消交易方案。周六（3日）一批海茵庄园的业主前往售楼处，并递交有超过200人联署的信件，促发展商九建赔偿。

部分业主已开始供楼　大失预算

一批海茵庄园的业主周六在区议员方国珊陪同下，前往发展商售楼处并递交超过200人的联署信。有海茵庄园业主表示，部份人已于9月1日开始按揭供款、或已准备了装修及购入家电等，惟收楼前一晚才获通知收楼日期大幅延后七个月，令业主措手不及、大失预算，故希望发展商提供补偿，或如发展商认为未来七个月限期内无法完成工程，可考虑容许取消合约。发展商未有派人接收联署信。

九建：延迟交楼涉及恶劣天气及疫情

而九建上周五公布，延期是基于建筑期间的恶劣天气及疫情导致施工人手不足、材料运送延误，属买卖合约容许下的原因，故不会提供补偿或取消交易。九建又提到，就发展项目地契规定兴建的两条行人天桥，仍未能与政府部门落实施工方案和日期，现正与地政总署商讨解决办法，适时会向买家交代进度。

据现行法规，发展商在六个原因下可以合法地延后“预计关键日期”，包括工人罢工或封闭工地、暴动或内乱、不可抗力或天灾、火警或其他卖方所不能控制的意外、战争，或者是恶劣天气，提出的原因只要获负责监督建筑过程的认可人士（如工程师）认可，发展商可于确定延后的14天内通知买家，便可推迟交楼日期。

不过，若然发展商未能在“预计关键日期”或延期日期后的六个月内完工，买家便可以选择撤销买卖合约，并取回已支付的款项及利息支出。但需留意是发展商可以疫情为由，向地政总署申请延长相关期限，故近年的新盘买家或有可能不能按相关的规定取消买卖合约。