唔使一万租到康城新楼　海茵庄园200呎纳米楼月租9000元

即将于下月入伙的将军澳海茵庄园录得首宗预租。该屋苑一伙中层开放式户，以每月9,000元租出，成交呎租约44元，租金回报约2.4厘。

中原地产高级分区营业董事柯勇指，上述租务个案为1座中层A3室，实用面积203平方呎，属开放式间隔，可望内园及池景，业主最初叫租1万元，经议价后减价1,000元或10%。单位业主今年1月以457.6万元买入单位，租金回报率2.4厘。

他又指出，现时屋苑有约50个放盘，当中开放式户占20伙、1房占29伙、两房占1伙，叫租由1.15万至1.7万元不等。屋苑一房入场租盘为2座低层D7室，实用面积285平方呎，望内园池景，月租12,500元 ，呎租约44元；两房入场租盘为1座低层A8室，实用面积428呎，望单边开扬景月租17,000元，呎租约40元。

同屋苑一房户叫租1.25万起

海茵庄园位于将军澳石角路1号，由两座组成，合共提供1,556伙，户型涵盖开放式至三房户。主打细单位，其中开放式及一房户占90%，实用面积183平方呎起。预计关键日期为2022年8月31日。

↓↓↓海茵庄园第2座18楼C3室示范单位↓↓↓

发展商去年10月开售海茵庄园时，曾开放一个开放式单位予传媒参观，单位为第2座18楼C3室，为一个已装修的无改动示范单位，意味示范单位内的所有家具及摆设等，会在交楼时“一模一样”交予业主。该单位实用面积217平方呎，采开放式户间隔，采发展商提及的“垂直空间”设计，即设有阁楼作为寝区。