铁路盘朗城汇一周两蚀让 高层811万沽 3年实输53万

撰文: 蔡伟南
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入伙仅三年的新界铁路盘,罕有于一周内连录两宗帐面蚀让。与港铁朗屏站一桥之隔的朗城汇,继上周录得一宗三房贬值个案后,新近再有两房户蚀让1.7%沽出,原业主料实蚀约53万元。

美联物业分行助理区域经理冯根明表示,最新成交单位为朗城汇第3座高层F室,实用面积约490平方呎,为两房间隔,座向东北,景观开扬。单位早于六个月前放盘,原叫价约868万元,近月获同区首置客洽购,议价后减价6%至811万元易手,呎价约16,551元。

原业主在2019年4月以约825.18万元购入上址,持货满三年,现转手帐面轻微蚀让约14.18万元或1.7%。若计及买入时的税款及卖出时的佣金支出,料原业主实蚀约53万元。

上周同屋苑三房惨蚀两球

连同上述成交,屋苑过去一周已连录两宗蚀让,上周同屋苑3座低层H室,实用面积690平方呎,采三房间隔,以999.8万元易手,帐面贬值超过150万元,蚀幅高达13%,为屋苑跌价最劲个案,实蚀金额估计高达约205万元。