荃景花园两房低估价10%沽　业主帐蚀30万｜单位直撃

不少放盘业主近日扩大议价空间，刺激荃湾睇楼量明显回升。区内细价屋苑之一的荃景花园新近录得一宗低市价成交。

美联物业联席区域经理钟家豪指，荃景花园5座高层C室，属两房间隔，实用面积428平方呎，原业主在三个月前放盘，初时叫价538万元，现以530万元沽出，低市价3%，呎价约12,383元。参考个别银行就上址的网上估价约592万元，即上述成交价较估值低约10%。

成交价较对落数层平10万

参考同一座数、较上址低数层的单位，面积、座向相同，今年3月份录易手，成交价540万元，较上址高出数层，造价反而平10万元。据了解，原业主于2019年以560万元购入上址，三年间帐面损失30万元，单位贬值5%。

↓↓荃景花园成交单位↓↓