居屋王富荣花园顶层户跌穿五球　一个原因低市价24%沽

多次膺“居屋王”的旺角富荣花园，疫市下重现“4字头”成交，为近两年半以来首见。

市场消息指，富荣花园4座顶层单位，实用面积484平方呎，两房间隔，刚以未补地价463.8万元成交，呎价9,583元。参考屋苑同类户型，近月的成交价由568万至615万元（未补地价）不等，即上述成交价较同类平18%至24%，相差最多逾150万元。

据区内代理透露，上述单位楼上天台五年前曾发生堕楼事故，未知是否因而影响是次造价。参考屋苑对上一宗低于500万元的成交已是2020年初，当时有431平方呎单位以470万元沽出。

据了解，是次新成交单位的原业主为长者，早于1998年以194.09万元一手购入上址，近日原以499万元放售，已属低市价，终再微减35.2万元沽出，持货二十四年，现帐面获利269.71万元，期内升值1.4倍。