居屋宏景花园60万靓装三房　放盘半年劲劈100万易手｜单位直撃

钻石山居屋宏景花园新近录得一宗减价成交，有中层三房业主因有其他投资打算，放盘半年累劈约100万元沽出单位，减幅高达15%。

富诚地产高级物业顾问周永锋表示，是次成交为 宏景花园6座中层A室，实用面积560平方呎，属三房间隔，座向西南，可望志莲净苑，景观开扬。

业主于去年12月放盘，初时叫价660万元，放盘约半年，终累劈约100万元，至日前以未补价560万元将单位易手，实用呎价10,000元。从相片所见，单位内栊装修新净，料新买家可节省装修费。

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曾掷60万重新装修单位

据悉，原业主于1999年01月以未补价130万元买入上址，夫妇两年前斥约60万元将单位重新装修。直至去年底，因另有其他投资方向，决定于二手市场放售物业，放盘半年，终获区外家庭客接货。持货至今二十三年，现帐面获利约430万元，期间升值近3.3倍。

参考数字，宏景花园今年暂录约9宗未补地价成交，成交呎价由9,102元至10,846元不等，撇除装修费，上述单位成交价属市价。