教师趁加息前上车　掷738万购日出康城山景户｜单位直撃

市场预期本港最快9月加息，部份有意上车的准买家赶尾班车入市。有专业人士新近掷738万元买入日出康城峻滢两房单位。

中原地产高阶分割槽营业董事伍锦基表示， 是次成交单位为峻滢6座高层C室，实用面积501平方呎，属两房间隔，座向东、外望山景。业主因睇淡后市，在今年6月份开始放盘，初时叫价848万元。放盘两个月后，累减110万元或13%至738万元成交，呎价约14,731元。新买家为专业人士，从事教师行业，见单位有雅致装修，趁加息前上车。

↓↓峻滢成交单位直撃↓↓

低估价最多9%　帐赚24%

据悉，原业主于2017年以595万元买入上址，持货五年，现帐面获利143万元，期内升值24%。参考屋苑同型别单位成交，对上一宗为6座高层G室，座向与上址不同，实用面积504平方呎，成交价为743万元，呎价约14,890元。

然而，据中银网上银行就上址的估价约为800万元，恒生则为812万元，即最新成交价较估价低出7%至9%。