移民卖楼︱宇晴轩两房劈11%至760万沽　业主料实蚀近百万离场

二手楼不断出现蚀让。西九四小龙之一的长沙湾宇晴轩两房业主，已移民离港，近日累减“一球”至760万元“遥距”卖楼，帐面蚀近50万元。

香港置业首席联席董事曾家辉表示，该宇晴轩3座高层A室，实用面积441平方呎，两房间隔，原以860万元放盘，多次调整售价，新近以760万元易手，即终累减100万或11.6%，成交呎价约17,234元，较银行网上估价约831万元低71万或8.5%。

资料显示，原业主于2019年4月以808万元购入上述单位，持货三年多，现帐面蚀让48万元，贬值6%，若连同厘印及代理佣金等杂费，估计实质蚀让逾90万元。据知，原业主已移民离港，不排除想尽早套现而接受蚀让。从相片可见，单位连有简单装修。

↓↓成交单位直撃↓↓