“小巴大王”马亚木拆售蓝田启田大厦舖位 食肆舖成交呎价逾7万
撰文： 蔡伟南
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由“小巴大王”马亚木持有的蓝田启田大厦一篮子舖位，新近推出拆售，其中一个地舖以1,950万元沽出，呎价逾7万元，成交呎价比近月核心区舖位高出一倍。
美联旺舖高级区域营业董事张殷焌表示，上述舖位为启田道51至67C号地下15RP号舖位，面积约272平方呎，成交价约1,950万元，呎价约7.2万元。舖位现由餐厅以每月约2万元租用，回报率约1.2厘。翻查舖位成交个案，近月尖沙咀栢丽购物大道一个地舖连一楼物业，成交呎价亦仅约3.1万元，即上址成交呎价较尖沙咀区高出一倍。
据悉，“小巴大王”马亚木早前放售启田大厦地下及低层地下，总面积约28,716平方呎，主要租户包括酒楼、超市、药房及餐厅等，每月租金收入约80.3万元，意向价约3.8亿元，回报率料约2.5厘。不过该一篮子物业未获单一买家洽购，因而转阵推出拆售。
马亚木2009年3.15亿买入收租
资料显示，马亚木于2009年透过人人汽车有限公司（YAN YAN MOTORS LIMITED），以3.15亿元购入上述一篮子舖位，过去一直用作收租用途。
事实上，马亚木近月不时沽货，如其家族持的旺角奶路臣街2L号乐园大厦地下2B号、及地下3至7号室，在今年7月份获市建局以1.081亿元买入，持货二十一年，帐面劲赚9,530万元，升幅超过7倍。