美孚新邨商舖拆售最平650万 呎价9000元起 较去年买入价高七成
撰文： 蔡伟南
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资深投资者蔡志忠去年11月伙拍“磁带大王”陈秉志以4.55亿元购入荔枝角美孚新邨一篮子商舖，该批舖位最新推出拆售，入场舖位售价650万元。
蔡志忠女儿、负责项目策划的亚洲地产控股董事蔡家莉表示，上述项目首批推出8个舖位，面积413至3,969平方呎，售价由650万至4,250万元，呎价由9,000元起。她指出，最平呎价舖位为T23号地舖，租客为基督教播道会，建筑面积1,531平方呎，售价1,380万元，呎价约9,000元；而价钱最低为115号舖位，租客为教育中心，建筑面积413呎，售价650万元。
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去年11月买入呎价仅5335元
蔡家莉指出，目前该公司持有的美孚新邨舖位出租率为100%，近月租约到期的舖位，均录得约8至10%的租金升幅。她又表示，美孚新邨向来为蓝筹屋苑，屋苑有8成或以上的业主已供满楼，料有一定消费力。此外，她表示，为吸引买家入市买舖，该公司举办大抽奖，将向舖位买家及代理送出10両黄金。
翻查资料，蔡志忠去年11月伙拍陈秉志以4.55亿元购入荔枝角美孚新邨一篮子商舖，该批物业总楼面逾8.5万平方呎，平均呎价约5,335元。若以目前舖位最平呎价约9,000元计，也较买入呎价高出逾68%。