五区舖位空置率窄幅上落　代理：放宽隔离检疫料有利舖市租卖

整体舖位空置率走势窄幅上落，据中原（工商舖）资料显示，7月份五大核心消费区舖位空置率中，空置率最低的为铜锣湾区，最新空置率为5.66%，而中环商舖空置率则持续回落，对比去年同期下调幅度最大，达7.2个百分点。该行相信，新隔离措施推出后，可吸引更多来港人士，本港经济活动得以逐步恢复，令舖位租、卖表现见起色，加上传统舖位租务旺季将至，料第三及四季舖位空置率有较大改善空间。

湾仔舖位空置率13.49%属最高

中原（工商舖）商舖部董事黄伟基表示，7月份五大核心消费区商舖空置率维持平稳走势，当中，铜锣湾区舖位空置率持续偏低，7月份空置率约5.66%，表现比其他地区理想，虽然单月轻微上升0.15个百分点，但对比2021年同期则减低4.40个百分点。

另外两个港岛核心区中环及湾仔的商舖空置率，对比6月份皆有跌幅，中环区同比同期跌势显著，中环区最新舖位空置率为13.34%，环比递减0.25个百分点，同比亦减少7.20个百分点；湾仔区7月份舖位空置率则录得约13.49%，为五大核心区空置率最高，比6月份略微减少0.13个百分点，同比亦下降1.43个百分点，情况相对严峻。

黄伟基指，铜锣湾个别舖位业主愿意提供较大折让空间，因而吸引不少零售及餐饮品牌进驻，个别舖位经历长时间短租后，终获长租客承租。如罗素街61号丽园大厦地下B5号舖，面积约1,184平方呎，近日以月租约30万元租出。翻查资料，该舖于2020年9月份开始以短租形式出租，期间曾租予杂货店及口罩店等，两年后终获长租客落户。

尖沙咀区空置率环比微增

黄氏续表示，九龙核心区方面，以旺角区表现较好，7月份商舖空置率录得约8.73%，较6月轻微减低0.05个百分点，同比则有3.14个百分点的降幅。至于尖沙咀区最新空置率则见上升，由6月约10.58%增加0.11个百分点至约10.69%，对比去年同期则减低4.78个百分点。

黄伟基认为，政府最新公布放宽入境隔离检疫期至三日，对舖位市场有利好作用，加上暑假为传统消费旺季，第五波疫情下市民抑压已久，配合第二轮消费券推出，预测未来数月本地消费力会大增，有利商舖租赁市场，他又指，随著政府在隔离检疫安排更新，将会为香港经济活动带来好消息，加上临近年底圣诞新年长假，期望会正面刺激舖位租务市况，带动第三、四季空置率改善。