一年输130万！ 新香港人宁啃10%辣招税沽粉岭中心三房

二手市场蚀让成交不断涌现。粉岭中心有三房业主持货仅一年多，不惜被罚额外印花税（SSD）约57.8万元亦要沽货。若计及单位需缴税款及使费计，料实蚀约逾130万元。

中原地产分行经理刘德兴表示，是次成交单位为粉岭中心D座低层3室，实用面积513平方呎，属三房间隔。 单位获用家洽购， 即还价后买入单位自住。 经议价后以578万元易手，呎价为11,267元。

原业主持货仅14个月

据悉，原业主英文名为国语拼音，则于2021年5月以620万元买入，当时入市缴税约20万元，属于本地首置人士所需缴付的税款，反映原业主为已取得本地身份证的“新香港人”。

是次沽出单位帐面蚀42万元或6.8%，加上持货不足3年，需缴付楼价10%SSD税约57.8万元，若再计及买卖两次的佣金共约11.9万元，料实蚀金额逾132万元。

两房业主移民急卖楼　帐蚀58万元离场

另外，薄扶林置富花园亦录一伙移民急卖楼个案。有两房业主趁三年额外印花税（SSD）松绑即以610万元沽出，帐面蚀让58万元离场，单位获同区街坊买入长线收租。

美联物业分行助理区域经理利元亨表示，是次成交为置富花园5座低层A室，实用面积约439平方呎，属两房间隔。原业主因移民急卖楼，于两个月前放盘叫价约660万元，获同区长线投资客趁低吸纳，买入作长线收租之用。

经双方议价后，单位终减50万或7.5%，以约610万元成交，呎价约为13,895元。 据悉，原业主2019年8月以约668万元买入，持货三年多，是次转手帐面蚀约58万元。