长实浅水湾道90号最后一幢洋房4亿沽　呎价7.5万创项目新低

南区超级豪宅新盘作价回落。长实（1113）旗下南区浅水湾道90号豪宅项目的最后一幢洋房，以逾4.01亿元沽出，成交呎价7.5万元，无论成交价及呎价亦创项目的新低。

上述洋房为2号洋房，实用面积5,347平方呎，设有870平方呎平台、367平方台花园，附有两个车位。以实用面积计，成交呎价75,000元。

据成交纪录册显示，新买家签订临时买卖合约时已付楼价5%，随后5天将会再付5%，而尾数余额90%则会在90天内付清。上述2号洋房的每月管理费为29,136元，即每呎管理费约5.45元，每半年地税为46,890元。

11幢洋房全数沽清　套现逾52亿

浅水湾道90号合共提供11幢洋房，自2018年6月开售，至今终全数沽清，累积套现逾52.54亿元。

撇除上述最新成交个案，屋苑过去10幢洋房的成交价介乎4.42亿至5.2亿元，呎价介乎78,000元至90,286元。当中，1号及3号洋房的成交呎价分别为8万及8.8万元，反映新成交的2号洋房呎价特别低。