“物流张”屯门全幢工厦推出招标　市值13.5亿

由资深投资者“物流张”张顺宜持有的屯门全幢工厦民生物流中心，现推出公开招标，市值约13.5亿至13.8亿元。

项目位于屯门洪祥路3B号，为一幢13层高的工业大厦，邻近屯门河，地盘面积约36,314平方呎，属丙类地盘，三面单边，总楼面面积约317,636平方呎，标准楼层楼面面积约25,000平方呎。物业现时出租率约100%，按现状放售，截标日期9月7日中午。

重建后楼面增至41万呎

世邦魏理仕香港家族及私募投资办公室副董事甄梓谦指，新买家可以选择重建大厦或进行改装。受惠于政府的活化工厦政策，该地段地积比率可放宽至11.4倍，重建面积可达413,980平方呎，并可转型发展至其他用途，如数据中心、现代工业等。

三年前曾获邓成波家族12.5亿洽购

另一方面，甄梓谦又表示，新买家可以考虑资产增值方向，将物业改装成物流中心或冻仓等时下热门的资产类型，以提升租金及物业价值。翻查资料，该幢工厦近年曾推出市场放售，在2019年曾获“舖王”邓成波家族成员以约12.5亿元洽购，最后未有成交。