卓悦、华润协议9亿购荃湾总部　卓悦：业务转型、不适合重资产

本地连锁化妆品零售商卓悦控股（0653）公布，卓悦全资附属公司卓悦投资跟华润资本旗下CR Capital Investment （Cayman） Limited （CRCI）订立有限合伙协议，涉资共5.5亿元，卓悦与CRCI共同出资；同时有限合伙企业斥资9亿元向卓悦收购“卓悦集团中心”等物业。

卓悦指出，相关决议案获通过后，出售事项所得款项除会加强卓悦财务状况及流动性之余，银行贷款及可换股债券将获偿还，因此卓悦资产负债比率及财务成本将大幅减少。同时由于卓悦向有限合伙企业租回所出售的办公物业继续用作主要营业场所，因此对营运影响甚微。

转型“科技＋消费”　不适合重资产

卓悦又指，由于有限合伙企业投资回报主要来自租赁收入及该物业市值潜在升值，因此卓悦亦将能够同时受惠其投资回报。加上卓悦现时已转型到“科技＋消费”业务路线，并不适合重资产，将手上物业放售，套取现金全力发展新业务，更有利提升卓悦估值。

售后租回总部4年　期内租金2700万

资料显示，卓悦集团中心位于荃湾横窝仔街36至42号及44至50号，为卓悦集团总部。卓悦将会售后租回该物业作其营运场所，为期四年，期内租金为2,700万元。