楼市吹淡风　九龙塘三房豪宅逆市跑出　三年帐赚350万

二手市场气氛淡静，但豪宅市场仍有价有市。九龙塘广播道星辉豪庭新近录得一宗成交。屋苑三房户业主趁三年额外印花税（SSD）松绑即以1,950万元沽货。业主持货三年，单位帐面获利350万。

美联物业分行高级营业经理徐艳月表示，是次成交为星辉豪庭B座低层5室，实用面积1,101平方呎，属三房套连储物室及工人房间隔，单位附有新装修，可望开扬园景。单位新近以1,950万元连车位成交，呎价17,711元。新买家为用家，因认为现时息口仍处于低水平，加上单位叫价属市场合理水平，故决定承接单位。

用家无惧加息　掷1,950万入市

据恒生网上银行估价，上述单位连车位估价则为2,128万元，即最新成交价较估价低8.3%。据悉，原业主于2019年1月斥1,600万元购入上址，持货刚满三年，是次转手帐面获利350万，升值约22%。