马鞍山富辉花园三房SSD松绑即沽　原业主料实蚀近半球离场｜多图

二手市场近期跌势愈来愈急，马鞍山富辉花园新近录得一宗蚀让成交。屋苑三房户业主趁三年额外印花税（SSD）松绑即以708万元沽货。虽然帐面只蚀约2.8万元，惟连同其他杂项支出，料实蚀约逾43万元。

中原地产分区营业经理陈鸿霆表示，是次成交单位为富辉花园2座中层D室，实用面积570平方呎，属三房间隔，原业主最初叫价750万元，议价后减价42万或5.6%，至708万元易手单位，呎价约为12,421元。

↓↓富辉花园2座中层D室↓↓

网上银行估价771万至801万

据中银网上银行估价，上述单位估价为801万元，而恒生估价则为771万元。即最新成交价较估价低8.2%至11.6%。

据悉，原业主于2019年以710.8万元买入，持货刚满三年，是次沽出帐面蚀让约2.8万元，若计及当时缴税约26.7万元，及买卖两次的佣金共14.2万元，料实蚀金额约43.7万元。