马鞍山新港城两房623万沽 四年帐面赚10万
撰文： 黄祐桦
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马鞍山大型屋苑新港城新近录一宗明赚实蚀成交个案，有业主持有高层两房户近四年，新近帐面仅获利10万元离场，成交价623万元。预计扣除使费后，料实蚀逾21万元。
世纪21分行经理张翠珊表示， 是次成交为新港城C座高层7室，实用面积321平方呎，属两房间隔，座向东南，可望开扬景。原业主叫价660万元，单位放盘半年，累减37万元或减幅5.6%，以623万元成交，呎价19,408元。
据中银网上估价，就上述单位的估价为629万元，恒生则为624万元，即最新成交价贴近估价。
据悉，原业主于2018年9月以613万元买入单位，持货近四年，至今帐面获利10万元离场，期内升值2%。若计及买入时的税款约19.3万元，以及买卖两次佣金支出约12.36万元，料明赚实蚀逾21万元。