西半山福泽花园三房低估价沽　卖方料实蚀逾280万

二市场不断录得蚀让个案。西半山福泽花园一伙三房户，以1,232万元成交，连同使费，料业主需实蚀逾283万元离场。

美联物业联席区域经理黄旭钧表示，是次成交为西半山西摩道福泽花园B座高层3室，实用面积约为721平呎，属三房间隔。双方议价后以1,232万元成交，呎价约17,087元，新买家为同区换楼客。

低银行网上估价最多16%沽出

据中银网上估价，就上述单位的估价为1,482万元，恒生则为1,364万元，即最新成交价较估价低9.6%至16.8%。

原业主于2018年4月以约1,435万元购入上述物业，持货四年多，是次转手帐面蚀让约203万元，期内贬值约14%。若计及买入时的税款约53.8万元，以及买卖两次佣金支出约26.7万元，料实蚀逾283万元。

【二手市场近期部分蚀让成交】