屯门NOVO LAND开价 新地补地价逾70亿 每呎地价逾2930元
撰文： 黄祐桦
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新地（0016）旗下屯门NOVO LAND 将于今日开价。项目位处欣宝路8号，地段属屯门兆康第54区，地盘面积约46.1万平方呎，地皮原属农地用途，由新地在2017年5月为项目进行换地补地价，涉及金额逾65.3亿元，以最多可建住宅楼面约230.65万平方呎计，每呎楼面地价逾2,800元。
合共补地价逾70亿
不过，由于地盘内仍有零星土地由其他小业主持有，故新地及后再增购3个地段、涉2万余平方呎，新增楼面约10.355万平方呎，于2020年再补地价5.5亿元，新增楼面每呎补价达5,311元。合并发展后，地盘面积增至约48.2万平方呎，最多可建住宅楼面涉逾241万平方呎，即整个项目每呎楼面地价逾2,930元。
NOVO LAND全盘设有14幢分层住宅，合共分六期推售。其中，即将开售的第1A期，提供824伙，涵盖开放式至四房间隔。开放式及一房单位占约32%，两房单位占约51%，三房单位占约16%，四房单位占约1%。项目预计关键日期为2023年6月29日，楼花期约十一个月。
至于第1B期、2A期、2B期、3A期及3B期，分别提供800伙、929伙、729伙、534伙及769伙。项目距离西铁兆康站约3分钟车程。