THE HENLEY花园特色纳米户　放租两周即减13%　月租仅1.2万

启德全新盘THE HENLEY新增一宗预租个案，屋苑一个地下连花园特色户，获租户以每月1.2万元预租，呎租约64.5元，租金回报约2.1厘。

美联物业东九龙启德首席高级营业经理黄家乐表示，上述租务为THE HENLEY I 低座一个地下连花园单位，实用面积186平方呎，附设私人花园97平方呎。单位在两周前推出叫租，意向价1.38万元，近日降价13%至1.2万元获租户预租，以实用面积计，成交呎租约64.5元。

原业主于2021年6月以681.78万元买入上址，成交呎价高达36,655元，是次租金回报约2.1厘。

去年中买入价近682万　租金回报2.1厘

事实上，近月THE HENLEY已经陆续入伙或正进行交楼程序，市场也开始录得预租个案，惟租金回报普遍也介乎2厘至2.1厘。如本周录得的2座低层G室，实用面积约380平方呎，一房间隔，望泳池景，以约1.7万元放租约两星期后，减价500元至1.65万元租出，呎租约43.4元。业主于2021年6月以约943.5万元购入上述单位，现回报约2厘。