卖地计划｜发展局宁汉豪：本季度推3幅住宅地　连同重建涉3210伙

发展局局长宁汉豪今日（14日）公布第二季度（7月至9月）卖地计划。今季度将推出3幅住宅用地招标，包括位于沙田、葵涌及屯门，三地合共涉2,600伙，连同重建项目本季度合共提供3,210伙供应。今财年首两季已推出5,350伙供应，达全年目标约四成。

今季度推出的三幅用地，包括沙田显和里用地，涉170伙，葵涌荔岗街用地，涉及410伙，同时重推之前流标的屯门青山公路—大榄段用地，涉2,020伙，三幅用地共提供2,600伙。另季内会推出市建局土瓜湾崇安街地皮，涉及560伙。至于私人重建涉三个补地价项目提供50伙。今季度没有铁路项目。

另外商业地方面，政府会推出观塘安达臣道地皮，涉及总楼面约1.3万平方呎。

今年4月流标的屯门“限呎地”今季将卷土重来，宁汉豪指，该地的卖地条款将维持不变，又指此地皮有自身优势，规模大亦给予发展商较大弹性，她对地皮前景审慎乐观，强调会以最贴市方法作价值估算。

宁汉豪：不认同改划启德商业地削CBD2角色

就启德区早前有5幅商业地申请改划为住宅地，当中3幅已成功改划，宁汉豪表示，其中两幅会纳入今年的卖地表内，余下一幅适时推出。被问及此举会否削弱启德作为CBD2（第二个核心商业区）的角色，她表示不认同。

她指，目前启德、九龙湾及观塘的商业楼面供应涉及290万平方米，连同未来供应，将可媲美中环商业楼面面积。只不过，因见社会对房屋供应有需求，当局才提出改划。她认为是次损失约1,700伙住宅供应，日后可从其他土地来源补足。

至于余下两幅未获城规会支持改划的用地，宁汉豪指，该两幅地仍在程序中，假设最后仍要保留作商业地，会尊重决定，并会适时推出市场。

此外，对于近日有9间于启德跑道区持有地皮的发展商合组公司，她表示，启德基建设施陆续上马及到位，跑道区的住宅项目料于2024至2026年期间陆续落成，她指，“发展商想软件上合作系好事”，又指如期间需要政府协助，政府乐意一起探讨。

就土地共享计划方面，她指至今当局接获5宗申请，涉及25,000多伙供应。她希望今年内可将数个项目提交上行会，随后启动相关法定程序。

至于强拍条例，她指，政府会在今年第四季与立法会讨论，目前当局正检视海外相关政策例子，不同学会亦有就此议题提交建议书，故会再跟相关人士沟通，聆听其意见。