放盘半年累劈150万 元朗旧楼业主蚀90万沽货只为换楼？
撰文： 黄祐桦
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二手市场气氛低迷，市场再录业主蚀让个案。元朗利景楼一伙低层户业主，持货近四年沽货，帐面蚀90万元易手离场。
中原地产副区域营业经理王勤学表示，利景楼低层D室，实用面积588平方呎，属三房间隔。于今年1月初开始放盘，原叫价650万元。单位放盘期间，先后多次调低叫价，上月再将叫价减至597万元，即获首置上车客洽购。放盘半年最终累减150万或23%，至500万元沽出，呎价仅8,503元。
呎价不足九千 连杂费实蚀120万
代理指，原业主有意套现换楼，故不惜蚀钱沽货，以其于2018年11月以590万元购入价计，持货近四年，惟帐面需蚀约90万元，单位贬值约15%。若计及买入时的税款17.7万元，以及买卖两次佣金支出共10.9万元，料实蚀金额高达118.6万元。
利景楼位于元朗康景街9号，邻近区内主要街道元朗大马路，于1976年7月入伙，楼龄至今约46年，合共提供84伙。