东半山丰景台、岭南小学地盘申重建豪宅　涉3座洋房、3幢分层住宅

有财团就东半山丰景台、岭南幼稚园、岭南小学的地盘，向城规会申请重建豪宅项目，提供3幢洋房及3幢分层住宅，合共提供44伙。值得留意，该盘毗邻位置为新地（0016）旗下豪宅项目CENTRAL PEAK，近年个别洋房成交呎价高达逾10万元。

据城规会资料，上述项目涉及东半山司徒拔道24及15号、东山台7号及毗连政府土地，现时地皮位置为丰景台、岭南幼稚园、岭南小学。

拟设安老院舍　不多于70个床位

该项目地盘面积约42,734平方呎，现时用途属住宅（丙类）1、政府、机构或社区（4）及绿化地带，拟申请改划为住宅（丙类）3地带。项目将重建3幢三层高洋房，以及3幢楼高5层、8层及12层的分层住宅大厦，住宅楼面约94,176平方呎。该项目非住宅楼面则约48,073平方呎，涉及一间不多于70个床位的安老院舍，以及私家车位92个。

拟增设升降机连接东山台　取代公众楼梯

申请人SUSTAINA LIMITED指出，项目将作住宅发展及社会福利设施发展，并采用阶梯式设计，项目内的4幢建筑物高度介乎主水平基准上104米至134米。申请人又认为，拟议发展透过增加发展密度配合政府政策，满足房屋供应，同时也呼应了政府善用空置校舍的政策。

此外，申请人指出，为增加东山台通达性，拟在申请范围内提供一条设有升降机的公众通道，取代现时不合标准及日久失修的公众楼梯，让公众从地面通过项目9楼的有盖行人通道到达东山台。

相关文章：东半山丰景台获财团收购　前运输署副署长1.21亿沽货　劲赚30倍

事实上，2020年11月东半山司徒拔道24号丰景台亦录得9宗高价收购个案，成交价介乎6,300万元至1.21亿元，合共涉及金额6.96亿元。

其中由前运输署副署长陈阮德徽持有的A座连花园及天台单位，以1.21亿元易手，按单位实用面积1,818平方呎计，呎价达66,557元，持货29年劲赚30倍。