旺角分区大纲图明审议　弥敦道旁商业地积比拟放宽至15倍

市建局早前就油麻地和旺角地区大型规划研究（下称油旺研究）提出多项发展建议，并由政府启动相关的法定规划程序。城规会明日（24日）将审议规划署建议的《旺角分区计划大纲核准图》修订，涉及放宽弥敦道两旁多个商业及住宅地带发展限制，以及建筑物高度。

放宽区内住宅、商业地高度限制30米

上述修订范围涵盖界限街与登打士街之间的大部分旺角和大角咀范围，当中弥敦道两旁为主要商业地带，其商业用地地积比率由12倍提高至15倍，增幅多达25%，并放宽建筑物高度限制由110米至130米，提升至140米至160米。

弥敦道两旁商业高限140米至160米

至于其他较远离弥敦道两旁的位置为住宅地带，相关“住宅（甲类）”、“住宅（甲类）3”、“住宅（戊类）”用地的地积比，由最高7.5倍增加至8.5倍，高度限制亦会增至115米。

油旺研究涉3300幢楼宇　占地212公顷

翻查资料，市建局于2017年启动油麻地及旺角地区研究（油旺研究），为研究范围制订以地区为本的市区更新蓝图，及研究有助落实方案的规划机制。

相关研究涵盖油麻地及旺角（油旺）地区， 面积212公顷，涉及超过3,300幢楼宇。研究透过以地区为本的市区更新方法，主要目标是为重整和重塑旧区制定发展蓝图，以提高土地使用效益，增加重建潜力。