内房青建国际3640万收购医局街旧楼地舖 贵毗连舖位30%
撰文： 蔡伟南
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中资财团积极高价收购市区旧楼地盘。内房青建国际（1240）近月以3,640万元收购深水埗医局街一个地舖，较收购范围内另一个舖位高出30%。据悉，是次高价收购后，青建国际已经接近统一上述旧楼地盘的所有业权，尚余一个位于楼上单位。
资料显示，深水埗医局街163号地舖，在6月13日以3,640万元沽出，新买家为APEX INTELLIGENCE LIMITED，公司董事包括青建国际执行董事王从远及张玉强。该舖位面积约1,000平方呎，是次成交呎价约3.64万元。至于原业主早于2011年底以630万元买入该舖，是次易手帐面大幅升值约4.77倍。
据了解，青建国际在2018年就医局街163至169号旧楼地盘展开收购，随后在2019年3月已就该项目向土地审裁处申请强拍，当时发展商已持有项目81.8%业权，随后发展商再逐步收购余下业权。上述旧楼地盘面积约4,300平方呎，该盘早前已获屋宇署批出建筑图则，准建一幢22层高商住楼宇，住宅楼面约3.02平方呎。
三年前毗连165号舖成交价2800万
翻查资料，位于收购范围内的医局街165号地舖，面积与上述医局街163号地舖相若，但在2019年易手时，成交价仅2,800万元。反映最新易手舖位成交价较毗邻的舖位，高出30%或840万元。