永伦集团就佐敦63年商住旧楼申强拍　估值逾11.5亿

本地老牌家族永伦集团就佐敦一幢楼龄约63年的商住旧楼，向土地审裁署申请强制拍卖，物业估值约11.54亿元。

上述强拍地点为佐敦弥敦道317至321号金汉大厦，邻近港铁佐敦站及油麻地站，现为一幢1959年落成的旧式混合式商住大厦，楼高13层，地下为舖位，1楼至8楼为非住宅用途，而9楼至12楼为住宅用途。目前永伦集团持有项目98.59%业权。据测量师估值报告，物业现有估值约11.54亿元。

重建后总楼面料升至逾9万呎

该旧楼地盘占地约7,726平方呎，目前弥敦道两旁主要商业地带地积比率普遍为12倍，以此推断，日后重建总楼面可达约9.27万平方呎。

永伦近年多次强拍市区旧楼

近年永伦集团不时透过强拍重建旧楼，如今年5月份就湾仔谢斐道金钟大厦，向土地审裁处申请强拍，项目估值约8.43亿元；2021年1月又透过强拍，以底价14.5亿元投得铜锣湾景隆街20至28号新安大厦，预计重建为商厦。

此外，永伦集团就尖沙咀金马伦道6号至6A号旧楼进行收购，连同同一街道、本身已持有的商厦利达行合并地盘重建。