新世界继续收购波斯富街旧楼业权　永光地产3.1亿沽两地舖

新世界（0017）在上月申请强拍铜锣湾波斯富街54至76号、利园山道5至27号快乐大厦等多个地段旧楼。据最新资料显示，发展商同时继续收购余下项目业权，最新以3.13亿元向永光地产买入波斯富街两个地舖。

资料显示，铜锣湾波斯富街56号及54号两个地舖新近已经易手。其中56号地舖在6月8日以1.57亿元易手，舖位原由永光地产发展持有，其公司董事包括资深投资者、永光地产大股东谭逢敬。该舖位在2011年以1.95亿元买入，意味是次易手帐面贬值3,800万元或19.5%。

波斯富街56号地舖帐面贬值3800万

至于另一个54号地舖同样由永光地产发展持有，不过该舖位在2009年以1亿元买入，最新收购价为1.56亿元，即帐面升值约5,600万元或56%。若合计两个舖位，永光地产依然帐面赚约1,800万元，该两个舖位建筑面积均为1,304平方呎，成交呎价约12万元。

上述两个舖位新买家均为KERRYFORD HOLDINGS LIMITED，为上述旧楼地段的强拍申请人，公司董事为新世界高层人员。

收购价较估值高出最多50%

值得留意，强拍文件显示，上述波斯富街56号及54号两个地舖的最新估值分别为约1.049亿及1.1295亿元，反映最新成交价较估值依然高出近5,000万元及约4,305万元，意味永光地产是次沽货成交价较估价高出一截。