太古地产鲗鱼涌两幢旧楼申强拍　估值逾12亿

太古地产（1972）最新就鲗鱼涌海湾街9至29号海湾大厦、海湾街31至39号和糖厂街33至41号的海傍大厦，向土地审裁处申请强拍，两幢物业估值约12.03亿元。太古地产回复《香港01》表示，将强制拍卖该幅用地，若投得用地会计划重建作办公楼及其他商业用途。

上述两幢旧楼地盘面积约20,060平方呎，太古地产持有地盘各地段业权，介乎约80%至100%，项目预计将会重建为商厦，若以地积比率15倍计算，可落建楼面约30万平方呎。

资料显示，海湾大厦为一幢楼高9层的商住大厦，于1962年落成，估值约6.378亿元；至于海傍大厦同为楼高9层的商住大厦，于1961年落成，估值约5.656亿元。两幢大厦估值合计约12.03亿元。

值得留意，上述强拍申请地点距离鲗鱼涌站3分钟步程，同时邻近太古地产的鲗鱼涌商业王国太古坊，邻近甲厦为太古地产旗下的多盛大厦及电讯盈科大厦。

年内完成收购仁孚工业大厦、中标湾仔住宅官地

太古地产近年积极增加土地储备，如本周才以逾19.62亿元成功投得湾仔皇后大道东269号住宅官地，每呎楼面地价16,888元，属市场预期之内。而在今年5月份，该集团收购的鲗鱼涌仁孚工业大厦获强拍令，底价50.526亿元，成为本港历来最大金额的强拍个案，不过随后该幢工厦完成收购，统一业权，免去强拍程序。