鹰君何文田站1期批出34亿建造合约　每呎成本4577元

鹰君集团（0041）去年3月份从高银地产控股，接手港铁何文田站第一期物业发展项目，鹰君最新向金门建筑批出价值34亿元的建造合约。若以项目最大可建楼面面积约742,730平方呎计算，每呎成本约4,577元。

金门建筑宣布，获鹰君集团批出何文田站一期物业发展项目的建造合约，总值34亿元。项目位于港铁何文田站上盖，共有5幢住宅大楼，合共提供990个单位。

项目旨在实现绿建环评金级认证的目标。金门将透过使用预制的外墙元件、铝制模板、幕墙单元件和模组平台等方案，期望实现可持续发展的愿景。工程已于2022年5月展开，预期2024年竣工。在建筑高峰期，项目将聘请约1,200名工人。

建筑合约、补地价共涉96亿　每呎成本约1.3万

翻查资料，该幅何文田站上盖发展项目地皮，最大可建楼面面积为约742,730平方呎，以此推算，是次批出的建筑合约，每呎成本约4,577元。此外，该项目于2016年12月批出，当时市场消息指出，项目补地价金额约62.82亿元，每方呎楼面补价约8,459元。

若计及补地价金额及是次建造合约费用，合计补地价及建筑成本已高达96.82亿元，每呎成本高达约1.3万元。不过相关成本仍未计及地价、项目前期工程等成本。