港铁东涌配电站项目共收31份意向书　新地、英皇国际参与

港铁（0066）重推去年11月流标的东涌牵引配电站物业发展项目，项目于今日（28日）下午2时截收意向书。港铁公布，该项目共收到31份意向书，在收到发展意向书后，将编订经甄选的投标者入围名单，以邀请发展商及/或财团提交正式标书，并将尽快落实有关招标安排。

递交意向书的发展商包括新地（0016）、英皇国际（0163）、泛海集团（0129）及资本策略地产（0497）。远东发展（0035）表示，集团近年积极投地，今日以网上形式递交东涌配电站项目之意向书。据悉，今日现场仅有2家发展商亲身递交意向书，预计大部分发展商均透过电子形式提交意向书。

项目位于东涌文东路及毗邻东涌北公园，一条马路之隔为大型私人屋苑映湾园。项目将建于东涌牵引配电站及其铁路设施上方，住宅楼面面积上限约为94万平方呎，料可提供1,400至1,800伙。

最新估值降至32.9亿至55.4亿

据市场资讯，上述项目连同补地价计，地皮估值约32.9亿至55.4亿元，每呎楼面地价约3,500至5,900元。

另翻查资料，该项目去年曾推出市场，9月接获约35家发展商递交发展意向，同年10月底截标，当时接获5份标书，全属本地发展商，惟同年11月宣布流标。当时市场估值介乎42.3亿至75.2亿元，每呎楼面地价约4,500元至8,000元。