铜锣湾舖位空置率5.5%　同比大幅回落　代理：业主接受现实

据中原（工商舖）资料，5月份核心区商舖空置率整体走势平稳，多个地区舖位空置率呈升势，但仅属轻微。当中表现最佳为铜锣湾区，5月份商舖空置率为5.46%，环比微升0.06个百分点，对比2021年同期则大幅改善4.94个百分点。

湾仔舖位空置率仍逾14%

中环及湾仔区商舖空置率同样递升，中环由4月份约13.60%，略微上升至5月的约13.66%，较去年5月份显著回落7.04个百分点；而湾仔区最新数字为14.04%，环比上升0.03个百分点，同比对比差距1.03个百分点，变化不大。

中原（工商舖）商舖部董事黄伟基表示，铜锣湾租金于过去两年间大幅下跌，成为不少零售及餐饮品牌进驻首选。昔日名店云集的一线地段罗素街，疫情下出现新现象，过去十多年来罕见录得餐饮业承租地舖个案，反映业主接受现实及适应新经营及消费模式，预料该地段一带的租客类别将故趋多元化。

尖沙咀舖位空置率10.47%

至于九龙区方面，旺角走势较尖沙咀表现为佳，5月份旺角商舖空置率录得约8.8%，较4月稍微回落0.05个百分点。至于尖沙咀区空置率则由4月份约10.47%，微升0.07个百分点至最新约10.54%。

旺角区空置率见改善，主要因区内地舖面积选择多，适合不同零售及餐饮行业，加上舖租较尖沙咀相宜，易吸引小本经营或初创行业落户，令空置率回落。

黄伟基认为，消费券派发及社交距离措施放宽后，利好餐饮及零售行业，5月份核心区舖位空置情况窄幅上落。而临近传统消费旺季的暑假档期，以及第二期消费券将于8月初派发，他预料可刺激市面消费及餐饮气氛，料舖位空置率将会逐步回落，租金走势则待商舖吸纳情况理想，才会有所提升。