麦浚龙父1.1亿蚀卖罗素街楼上舖　马时亨长女接货：非短线炒卖

核心区银座式商厦楼上舖，大幅贬值，吸引名人入市。由中建富通（0138）主席、麦浚龙父亲麦绍棠持有的铜锣湾罗素街8号中层全层，上月以蚀让价1.1亿元沽出，帐面劲蚀3,900万元。物业的新买家曝光，为港铁前主席马时亨长女刘马露明。

楼上舖今年4月份承做三按

罗素街8号英皇钟表珠宝中心近年不时录得蚀让，如上月大厦19楼全层楼上舖，建筑面积约4,718平方呎，以1.1亿元易手，呎价约23,315元。物业原由麦浚龙父亲麦绍棠旗下华朗置业有限公司持有，于2014年3月以1.49亿元买入。资料显示，物业在2014年至2022年期间三度向同一家大型银行抵押贷款，最近一次为4月份承做三按，惟贷款金额不详。

上述物业的新买家为全仁健康产品有限公司（TM WELLNESS LIMITED），公司董事为刘马露明（CHRISTINE），即为港铁前主席马时亨长女、品格教育协会创办人刘马露明。现物业全层由美容医务中心以约17万元租用，新买家料拥约1.85厘租金回报。

购入自用　助旗下健康产品公司业务

刘马露明及其丈夫刘仲恒回复《香港01》查询时，确认买入上述罗素街物业，并表示是次买入物业作自用，预计由旗下售卖健康产品的公司使用。对于是次以低于上一手的价钱买入物业，是否“执平货”，刘仲恒表示，目前美国加息，难以预计未来6至12个月的楼价升跌，笑言“迟啲可能跌得更多”，不过是次以中长线用家角度入市，并非短线炒卖，认为对业务有帮助便决定入市。

对于近年零售市况回落，刘仲恒认为，铜锣湾向来为传统的购物区，有大量食肆及娱乐行业汇聚，若香港与内地或其他地区全面通关，未来有一定潜力复苏。他又指，从商业角度来看，香港始终有祖国支持，新政府也快将上场，相信未来前景会更加稳定、繁荣，对香港整体发展充满信心。

问及是次入市有否获得父亲马时亨帮助，刘马露明则未有透露，仅表示是次买入物业主要用作旗下公司业务发展，又指平日也会向父亲就经济环境及状况请教意见。