测量师学会支持降低强拍门槛　下月底向发展局递交意见书

政府有意降低旧楼强拍门槛，香港测量师学会就有关政策进行研究，并于今日（25日）发布有关检讨进度报告。香港测量师学会产业测量组主席陈致馨表示，学会支持降低强拍门槛，将会以研究成果整合成意见书，预计于6月底向发展局提交，以完善政策修订。惟该学会暂时未决定建议强拍门槛降低至哪个水平。

该学会向香港地产建设商会、长者安居协会、香港测量师学会旗下会员收集持份者意见，发现大部分持份者支持降低强拍门槛，以加快旧楼重建步伐，同时普遍持份者认为目前排期审理时间过长，大部份案件需时约两年至三年半。此外，有小业主认为在过程中面对多种困难，例如需要垫付诉讼费用，以及强拍后交吉时间过急。

对于强拍门槛应降至哪个水平，陈致馨表示，学会暂时未决定相关数字，但认为某些情况下，强拍门槛水平可降至低于80%的水平。

土地审裁处仅两名官员 建议增聘人手

至于强拍审理时间过长，陈致馨指，审理时间及速度当然愈快愈好，但目前土地审裁处负责只有两名官员，认为需要加快增加人手。至于香港测量师学会会长赵锦权则表示，不同案件会有不同情况，部分小业主会有抗辩时段，又或可以使用程序拖长审理，因此早前在强拍流程中已加入调解（Mediation）以加快流程。

订立七大基本原则

香港测量师学会同时在今年1月份组成工作小组，展开检讨及咨询工作，为政策修改上的检讨订立七大基本原则，包括须在小业主和大业主利益之间取得平衡，并不应妨碍地段整合或强拍申请、确保小业主能有公平合理的补偿及获得适当的保障、不应令受影响业主的居住环境恶化或令其无家可归。

此外，其余四项原则包括需要考虑到部分小业主有意变卖老旧单位，而强拍是能提升其居住质素的方法之一、应清晰明确，避免因要厘清法律观点而延长强拍申请程序、推动全面发展及地段整合，以加大市区重建规模、让重建能提供适当商业诱因，以加快市区重建。